227 580 €
Bien
110 m²
PATAY
45310
N/A
vs marché
2 069
€/m²
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Créer un compte gratuit227 580 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
PATAY (45310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 837 €
Prix net vendeur
216 743 €
Frais de notaire
+16 691 €
Émoluments
2 554 €
Droits & taxes
12 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 271 €
Capital à emprunter
244 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 60 057 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 84 717 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 111 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
14 520 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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