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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Charmante maison de ville au coeur de Patay Idéalement située au cœur de Patay, cette charmante maison de ville n'attends plus que vous. Ici, tout se fait à pied ! Vous profiterez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 15 136 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 22 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 35 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 792 € | 3,45% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 65 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PATAY ↗ +48.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PATAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 23 Rue De La Croix Blanche | 47 500 € | 60 m² | 792 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De Beaulieu | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 22/07/2025 | 51 Rue De La Croix Blanche | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 16/07/2025 | 14b Rue De La Gare | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |
| 11/07/2025 | 5 All Des Chardons | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 04/06/2025 | 12 Fg De La Croix Blanche | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 08/03/2025 | 10 Bd De Verdun | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Pasteur | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Louis Joseph Soulas | 152 200 € | 71 m² | 2 144 € |
| 19/12/2024 | 24 Fg De La Croix Blanche | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 19/12/2024 | 18 Fg Blavetin | 261 905 € | 93 m² | 2 816 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Beaulieu | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue De Domremy | 186 500 € | 81 m² | 2 302 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue De Reims | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Gare | 104 150 € | 65 m² | 1 602 € |