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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Bien spacieux Idéal pour une famille Maison à vendre – Plus de 130 m² au cœur de Patay ! Vous cherchez un bien avec du potentiel et du volume Cette maison est faite pour vous ! Gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 682 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PATAY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PATAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PATAYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 28 Rte De Villeneuve | 254 000 € | 142 m² | 1 789 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl De La Halle | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 29/11/2025 | 26b Fg De La Croix Blanche | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 21/11/2025 | 78 Fg Blavetin | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Poil Girard | 223 000 € | 104 m² | 2 144 € |
| 05/09/2025 | 8 Bd De Verdun | 130 500 € | 110 m² | 1 186 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue De Domremy | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 30/07/2025 | 42 Rue De La Croix Blanche | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue De Domremy | 230 225 € | 109 m² | 2 112 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Gare | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 8 Pl Jeanne D Arc | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Coquillette | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 30/12/2024 | 7 Che De La Guide | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue De Beaulieu | 229 000 € | 127 m² | 1 803 € |
| 12/09/2024 | 33 Rue Trianon | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |