210 750 €
Bien
98 m²
PATAY
45310
N/A
vs marché
2 151
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
PATAY (45310)
Jardin
Belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), proche de toutes commodités, écoles, et divers commerces. . Une maison spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 036 €
Prix net vendeur
200 714 €
Frais de notaire
+15 593 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 343 €
Capital à emprunter
226 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 227 220 € | 23 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
12 936 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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