174 559 €

PATAY 45310

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174 559 €

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Maison • 4 pièces

PATAY (45310) • Patay

Calme Jardin Garage

À Patay, à 5 min des écoles et commerces, découvrez ce projet de maison neuve de 89 m² sur un terrain viabilisé de 689 m², idéal pour une famille recherchant calme et confort.Compo...

Quartier Patay

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 174 559 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 312 €

Prix net vendeur 166 247 €

Frais de notaire +13 228 €

Émoluments 2 070 €

Droits & taxes 9 808 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 187 787 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 187 787 €

Capital à emprunter 187 787 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 245 €/mois	6 803 €/mois	188 580 €	19 572 €	3,15%
10 ans	1 648 €/mois	4 994 €/mois	197 760 €	28 752 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 192 €/mois	3 612 €/mois	214 560 €	45 552 €	3,30%
20 ans	972 €/mois	2 945 €/mois	233 280 €	64 272 €	3,40%
25 ans	842 €/mois	2 552 €/mois	252 600 €	83 592 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 105 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, PATAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, PATAY ↘ -3.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, PATAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, PATAY

1 865-2 015€

104j

2 179-2 329€

80j

2 418-2 568€

47j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).