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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Maison récenteON AIME : Sa belle surface habitable et ses beaux volumes. Son excellent état, sa pièce de vie lumineuse, sa grande terrasse d'environ 40m², ses 4 chambres spacieuses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PASSY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 235 Rue Louis Aragon | 754 650 € | 116 m² | 6 506 € |
| 26/03/2025 | 1700 Av De St Martin | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Paul Corbin | 515 400 € | 123 m² | 4 190 € |
| 28/11/2024 | 103 Imp Des Biollay | 632 000 € | 126 m² | 5 016 € |
| 25/10/2024 | 631 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 392 950 € | 120 m² | 3 275 € |
| 11/10/2024 | 869 Che De Cran | 449 000 € | 110 m² | 4 082 € |
| 04/09/2024 | 208 Ham De La Clairiere | 887 768 € | 137 m² | 6 480 € |
| 03/09/2024 | 115 Ham Du Colonney | 483 070 € | 117 m² | 4 129 € |
| 23/08/2024 | 120 Rue De Montfort | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 08/08/2024 | 101 Rue Du Triolet | 388 800 € | 138 m² | 2 817 € |
| 19/06/2024 | 62 Rue Des Pres Maurice | 332 000 € | 128 m² | 2 594 € |
| 30/05/2024 | 414 Rue Des Granges | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 22/05/2024 | 33 Imp De L Aiguille Rouge | 520 000 € | 122 m² | 4 262 € |
| 08/03/2024 | 753 Rue Des Granges | 475 000 € | 122 m² | 3 893 € |
| 08/02/2024 | 258 Che Des Juttes | 882 015 € | 142 m² | 6 211 € |