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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Passy plaine propose dans une résidence de grand standing proche de toutes commodités et commerces un superbe appartement T3 de 63 M2 en étage composé d'une belle pièce à vivre ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PASSY ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LES BAINS
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300 000 € | 4 478 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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310 000 € | 5 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE FAYET
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE FAYET
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE FAYET
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 431 Rue De L Eglise | 137 000 € | 74 m² | 1 851 € |
| 28/03/2025 | 245 Rue Du Prarion | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 12/03/2025 | 160 Imp Des Sangliers | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 12/02/2025 | 1183 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 44 730 € | 54 m² | 828 € |
| 04/02/2025 | 494 Che De La Chapt | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 20/12/2024 | 339 Rue Des Granges | 237 500 € | 43 m² | 5 523 € |
| 13/11/2024 | 41 Rue Hector Grangerat | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 15/10/2024 | 55 All Des Myosotis | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 01/10/2024 | 16 Imp Des Primeveres | 206 500 € | 68 m² | 3 037 € |
| 19/09/2024 | 97 Imp De La Creniere | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 31/08/2024 | 281 Che De Plaine Peziere | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 29/08/2024 | 220 Rue Paul Corbin | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 27/08/2024 | 772 Av De L Aerodrome | 272 900 € | 67 m² | 4 073 € |
| 19/08/2024 | 731 Av Des Gdes Platieres | 177 215 € | 65 m² | 2 726 € |
| 09/08/2024 | L Ile De Dingy D En Bas | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |