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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PASSY ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PASSY
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390 000 € | 4 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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377 000 € | 4 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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377 000 € | 4 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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377 000 € | 4 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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377 000 € | 4 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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377 000 € | 4 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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377 000 € | 4 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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377 000 € | 4 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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377 000 € | 4 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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377 000 € | 4 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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365 000 € | 5 069 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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352 000 € | 4 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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352 000 € | 4 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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352 000 € | 4 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSY
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352 000 € | 4 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 270 Rue Paul Corbin | 306 100 € | 84 m² | 3 644 € |
| 11/04/2025 | 431 Rue De L Eglise | 137 000 € | 74 m² | 1 851 € |
| 28/03/2025 | 245 Rue Du Prarion | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 12/03/2025 | 160 Imp Des Sangliers | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 12/02/2025 | 1183 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 44 730 € | 54 m² | 828 € |
| 11/12/2024 | 108 Dsc De Saint Antoine | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 13/11/2024 | 41 Rue Hector Grangerat | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 15/10/2024 | 55 All Des Myosotis | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 01/10/2024 | 16 Imp Des Primeveres | 206 500 € | 68 m² | 3 037 € |
| 19/09/2024 | 97 Imp De La Creniere | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 31/08/2024 | 281 Che De Plaine Peziere | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 29/08/2024 | 220 Rue Paul Corbin | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 27/08/2024 | 772 Av De L Aerodrome | 272 900 € | 67 m² | 4 073 € |
| 22/08/2024 | 859 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 295 500 € | 92 m² | 3 212 € |
| 19/08/2024 | 731 Av Des Gdes Platieres | 177 215 € | 65 m² | 2 726 € |