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715 000 €
Bien 105 m²
PASSY 74190
N/A vs marché
6 810 €/m²

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715 000

Bien • 3 pièces • 105 m²

PASSY (74190) • Passy
Terrasse Jardin
DPE E 273 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: Un chalet d'alpage comme dans les contes… sauf que celui-là existe vraiment. Perché à environ 1200 mètres d'altitude, sur les hauteurs entre...

Quartier Passy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 715 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -34 048 €
Prix net vendeur 680 952 €
Frais de notaire +48 531 €
Émoluments 7 005 €
Droits & taxes 40 176 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 763 531 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 763 531 €
Capital à emprunter 763 531 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 126 €/mois 27 655 €/mois 766 584 € 79 407 € 3,15%
10 ans 6 699 €/mois 20 300 €/mois 803 880 € 116 703 € 3,20%
15 ans 4 845 €/mois 14 682 €/mois 872 100 € 184 923 € 3,30%
20 ans 3 950 €/mois 11 970 €/mois 948 000 € 260 823 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
13 860 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-3 690 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an
Charges copro. NR 630 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 970 €/an
GLI (2,5%) 347 €/an
Vacance locative 1 155 €/an
Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aibxQ Actuel
715 000 € -
#aIFRP
715 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).