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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
bilier vous propose en avant-première dans magnifique résidence au pied du Mont Blanc Passy 74190 composée d'un bâtiment de 3 étages du T2 au T4 avec Balcons et Jardin. Votre T3 qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 35 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PASSY ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE FAYET
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSY
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278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PASSY
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 431 Rue De L Eglise | 137 000 € | 74 m² | 1 851 € |
| 28/03/2025 | 245 Rue Du Prarion | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 12/03/2025 | 160 Imp Des Sangliers | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 12/02/2025 | 1183 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 44 730 € | 54 m² | 828 € |
| 04/02/2025 | 494 Che De La Chapt | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 20/12/2024 | 339 Rue Des Granges | 237 500 € | 43 m² | 5 523 € |
| 15/10/2024 | 55 All Des Myosotis | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 01/10/2024 | 16 Imp Des Primeveres | 206 500 € | 68 m² | 3 037 € |
| 19/09/2024 | 97 Imp De La Creniere | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 17/09/2024 | 193 Rue De L Eglise | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 31/08/2024 | 281 Che De Plaine Peziere | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 29/08/2024 | 220 Rue Paul Corbin | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 27/08/2024 | 772 Av De L Aerodrome | 272 900 € | 67 m² | 4 073 € |
| 19/08/2024 | 731 Av Des Gdes Platieres | 177 215 € | 65 m² | 2 726 € |
| 09/08/2024 | L Ile De Dingy D En Bas | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |