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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
EXCLUSIVITÉ En plein centre de La Chevrolière, hors lotissement, découvrez cette maison non mitoyenne construite en 2023, conforme aux dernières normes RE2020. Entièrement de plain...
1 Rue de la Petite Noë 44118 La Chevrolière
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 46 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 104 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSAY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHEVROLIERE
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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T4 PASSAY
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283 000 € | 2 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSAY
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T4 PASSAY
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T4 LA CHEVROLIERE
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282 585 € | 3 325 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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294 500 € | 3 100 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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T4 LA CHEVROLIERE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVROLIERE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Rue De L Avenir | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue De La Michellerie | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 22/04/2025 | 12 La Bourdiniere | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Roseaux | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Aurore | 284 000 € | 87 m² | 3 264 € |
| 30/12/2024 | 9 Gr Grand Rue | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 27/12/2024 | 7b Rue De Beausejour | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du Moulin De Passay | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 16/12/2024 | 1 Le Rateau | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 02/12/2024 | 34 Rue Du Port | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/11/2024 | 10ter Rue Des Landes De Trejet | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Prairies | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 28/10/2024 | 31 Rue Des Landes De Trejet | 280 750 € | 88 m² | 3 190 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Des Herons | 263 000 € | 94 m² | 2 798 € |
| 02/10/2024 | 49 Rue De Trejet | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |