Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
EXCLUSIVITE LM IMMOBILIER: Maison neuve classe A - Plain-pied non mitoyen de 2024 - Centre de LA CHEVROLIÈRE - Impasse privée - 125 m² + garage En plein c ur de La Chevrolière, au ...
8Quater Rue de Passay 44118 La Chevrolière
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 397 992 € | 41 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 417 360 € | 60 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 95 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 135 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PASSAY ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PASSAY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PASSAY
|
364 000 € | 2 545 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHEVROLIERE
|
364 000 € | 2 545 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T7 PASSAY
|
364 000 € | 2 563 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 PASSAY
|
349 405 € | 2 961 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA CHEVROLIERE
|
349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA CHEVROLIERE
|
339 999 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHEVROLIERE
|
339 999 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHEVROLIERE
|
329 940 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHEVROLIERE
|
324 000 € | 2 234 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHEVROLIERE
|
319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHEVROLIERE
|
319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 La Bourdiniere | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 26/03/2025 | 18 Les Marosses | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Ceres | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 24/12/2024 | 1 Imp Des Rues | 425 500 € | 132 m² | 3 223 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du Moulin De Passay | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 16/12/2024 | 1 Le Rateau | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Richelieu | 347 500 € | 115 m² | 3 022 € |
| 09/12/2024 | 1 Imp Des Tilleuls | 353 000 € | 135 m² | 2 615 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue De La Michellerie | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue Des Landes De L Angle | 287 100 € | 137 m² | 2 096 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue De La Cle Des Champs | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue De La Guerche | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Francois Josnin | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 08/08/2024 | 2ter Imp Du Petit Bois | 217 500 € | 148 m² | 1 470 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Aurore | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |