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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en plein coeur de la nature proche du village de pêcheurs à passay. Cette maison de plain pied édifiée sur une p...
53 Rue du Sable 44118 La Chevrolière
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 38 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PASSAY ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PASSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asiyw Actuel
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349 900 € | - |
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#arn32
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349 900 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHEVROLIERE
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349 900 € | 2 108 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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349 900 € | 2 108 € | 166 m² | 5 | Voir |
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349 900 € | 2 108 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHEVROLIERE
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372 000 € | 2 296 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHEVROLIERE
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372 000 € | 2 296 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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316 000 € | 1 904 € | 166 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 1 Imp Des Rues | 425 500 € | 132 m² | 3 223 € |
| 09/12/2024 | 1 Imp Des Tilleuls | 353 000 € | 135 m² | 2 615 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue Des Landes De L Angle | 287 100 € | 137 m² | 2 096 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Francois Josnin | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 08/08/2024 | 2ter Imp Du Petit Bois | 217 500 € | 148 m² | 1 470 € |
| 16/07/2024 | 18 Les Basses Haies | 450 100 € | 182 m² | 2 473 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue De La Guerche | 502 000 € | 165 m² | 3 042 € |
| 30/05/2024 | 4 Les Huguetieres | 516 000 € | 183 m² | 2 820 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue De St Philbert | 418 000 € | 175 m² | 2 389 € |
| 01/03/2024 | 13 Rue De L Avenir | 323 000 € | 157 m² | 2 057 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Du Sable | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 24/11/2023 | 86 Rue Du Sable | 550 000 € | 178 m² | 3 090 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue De L Avenir | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue Des Landes De Trejet | 450 425 € | 149 m² | 3 023 € |