Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSA ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TRESSERRE
|
299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRESSERRE
|
299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRESSERRE
|
299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRESSERRE
|
299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T4 CAMELAS
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMELAS
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMELAS
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMELAS
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMELAS
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMELAS
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T7 TRESSERRE
|
299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Remparts | 219 100 € | 125 m² | 1 753 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Pascal Comelade | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 22/04/2024 | 33 Rue Des Remparts | 187 590 € | 140 m² | 1 340 € |
| 11/01/2024 | 5 Imp Du Chateau | 156 000 € | 123 m² | 1 268 € |
| 04/01/2024 | 25 Rue Jordi Barre | 312 100 € | 125 m² | 2 497 € |