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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
NOUVELLE CONSTRUCTION - MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN et GARAGE Dans un charmant petit village au cœur des aspres, venez découvrez cette maison flambant neuve, offrant un espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSA ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PASSA
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329 000 € | 2 788 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS DELS ASPRES
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332 900 € | 2 774 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUES
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUES
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 THUIR
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 TERRATS
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 FOURQUES
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339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUES
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339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUES
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342 500 € | 2 446 € | 140 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue Pascal Comelade | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 22/04/2024 | 33 Rue Des Remparts | 187 590 € | 140 m² | 1 340 € |
| 16/02/2024 | 67 Av Jimi Hendrix | 279 000 € | 109 m² | 2 560 € |
| 11/01/2024 | 1 Av Jean Parayre | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 11/01/2024 | 5 Imp Du Chateau | 156 000 € | 123 m² | 1 268 € |
| 04/01/2024 | 25 Rue Jordi Barre | 312 100 € | 125 m² | 2 497 € |
| 25/07/2023 | 4 Cae Grand | 202 000 € | 117 m² | 1 726 € |
| 26/06/2023 | 2 Lot Le Clos Des Amandiers | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |