253 356 €
T4
76 m²
PASQUES
21370
+74%
vs marché
3 334
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 356 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
PASQUES (21370)
Terrain
583 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 356 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 065 €
Prix net vendeur
241 291 €
Frais de notaire
+18 376 €
Émoluments
2 790 €
Droits & taxes
14 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 732 €
Capital à emprunter
271 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 42 242 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 842 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 95 762 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 126 542 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
10 032 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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