315 952 €
T5
107 m²
PASQUES
21370
+54%
vs marché
2 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 952 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
PASQUES (21370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 952 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 606 €
Prix net vendeur
302 346 €
Frais de notaire
+22 563 €
Émoluments
3 375 €
Droits & taxes
17 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 515 €
Capital à emprunter
338 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 52 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 83 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 497 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
14 124 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PASQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 12 Rue De Derriere | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |