230 539 €
T5
89 m²
PASQUES
21370
+27%
vs marché
2 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 539 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
PASQUES (21370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 539 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 978 €
Prix net vendeur
219 561 €
Frais de notaire
+16 885 €
Émoluments
2 581 €
Droits & taxes
12 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 424 €
Capital à emprunter
247 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 37 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 919 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 110 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
11 748 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PASQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOMBIERES LES DIJON
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOMBIERES LES DIJON
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOMBIERES LES DIJON
|
240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOMBIERES LES DIJON
|
240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELARS SUR OUCHE
|
215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 12 Rue De Derriere | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |