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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Agréable maison de bourg de 83 m² avec sous-sol et terrainVenez découvrir cette charmante maison de bourg de 83 m², élevée sur sous-sol complet comprenant garage, cave et chaufferi...
11 Route de Vichy 63290 Paslières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PASLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PASLIERES
|
99 000 € | 1 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 68 Rte De Vichy | 132 800 € | 80 m² | 1 660 € |
| 26/02/2025 | 5523 Les Peux | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 20/02/2025 | 5429 Les Charbonniers | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 03/12/2024 | 47 Che De Joub | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 19/11/2024 | 5143 La Chauprillade | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 27/08/2024 | 5070 Guesles | 27 000 € | 68 m² | 397 € |
| 29/07/2024 | 5481 La Chauprillade | 206 000 € | 87 m² | 2 368 € |
| 25/07/2024 | 7 Che De Montpeyroux | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 28/06/2024 | 36 Che De La Charme | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 29/04/2024 | 5044 Les Roux | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 20/02/2024 | 20 Rte De Thiers | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 15/01/2024 | 5468 Farreras | 101 000 € | 70 m² | 1 443 € |
| 02/11/2023 | 5915 Guesles | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 25/09/2023 | 23 Rte De Thiers | 77 500 € | 101 m² | 767 € |
| 17/08/2023 | 24 Che Des Vignes | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |