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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Pavillon de plain-pied, construction 2010 avec vue valorisante, habitable de suite sans travaux, comprenant :-Entrée, cuisine aménagée et équipée (hotte-frigo), salon-salle à mange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PAS DE JEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAS DE JEU
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206 100 € | 1 623 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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206 100 € | 1 623 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 PAS DE JEU
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205 885 € | 1 872 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PAS DE JEU
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205 885 € | 1 872 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PAS DE JEU
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205 885 € | 1 872 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BILAZAIS
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199 950 € | 1 481 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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199 950 € | 1 481 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 ST LEGER DE MONTBRUN
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197 000 € | 1 669 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER DE MONTBRUN
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197 000 € | 1 669 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER DE MONTBRUN
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T6 THOUARS
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217 000 € | 1 779 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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217 000 € | 1 779 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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217 000 € | 1 779 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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217 000 € | 1 779 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 STE VERGE
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 30 Rte De Thouars | 33 000 € | 92 m² | 359 € |
| 26/08/2024 | 14 Rue Du Onze Novembre | 80 500 € | 100 m² | 805 € |
| 06/03/2024 | 22 Rue Du Onze Novembre | 75 500 € | 102 m² | 740 € |
| 04/03/2024 | 2 Imp Du Luneau | 85 000 € | 128 m² | 664 € |
| 06/06/2023 | 14 Rue Du Onze Novembre | 72 750 € | 100 m² | 728 € |