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Créer un compte gratuitImmeuble • 187 m²
Nous vous proposons à la vente un immeuble situé en centre ville de PARTHENAY 79200, proche de la gare. Cet immeuble dispose au RDC d'un local commercial de 92 m² loué 693 EUR mens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 937 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 139 080 € | 20 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 32 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 785 € | 3,45% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 60 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 111 Rue Louis Aguillon | 61 000 € | 180 m² | 339 € |
| 15/12/2025 | 17 All George Sand | 236 000 € | 156 m² | 1 513 € |
| 06/11/2025 | 20 Rue La Reole | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Du General De Gaulle | 285 000 € | 176 m² | 1 619 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Ganne | 424 961 € | 210 m² | 2 024 € |
| 19/12/2024 | 41 Bd Anatole France | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 18/12/2024 | 9008 Vc N 13 Dite De La Boule | 150 000 € | 153 m² | 980 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Des Terres Rouges | 194 895 € | 160 m² | 1 218 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Alsace Lorraine | 186 000 € | 220 m² | 845 € |
| 02/08/2024 | 69 Rue Du Jardin Public | 399 000 € | 155 m² | 2 574 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Claude Bernard | 217 622 € | 188 m² | 1 158 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Pasteur | 285 000 € | 170 m² | 1 676 € |
| 31/05/2024 | 83 Av Du General De Gaulle | 151 500 € | 150 m² | 1 010 € |
| 08/04/2024 | 40 Rue De Verdun | 200 000 € | 185 m² | 1 081 € |
| 29/02/2024 | 35 Rue Alsace Lorraine | 167 000 € | 217 m² | 770 € |