67 250 €
T2
55 m²
PARTHENAY
79200
-19%
vs marché
1 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 250 €
Maison • 2 pièces • 55 m²
PARTHENAY (79200) • Le Jardin Public
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 202 €
Prix net vendeur
64 048 €
Frais de notaire
+6 218 €
Émoluments
1 090 €
Droits & taxes
3 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 468 €
Capital à emprunter
73 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 73 752 € | 7 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 77 400 € | 11 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 32 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,80%
7 260 €/an
Rendement net
6,72%
après charges
Cashflow
-14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PARTHENAY ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PARTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARTHENAY
|
67 250 € | 1 223 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue De Compostelle | 62 500 € | 58 m² | 1 078 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Waldeck Rousseau | 61 500 € | 64 m² | 961 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Paul Verlaine | 108 400 € | 71 m² | 1 527 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue De La Paix | 106 400 € | 69 m² | 1 542 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Rabelais | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Tulipes | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Calinauderie | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue Du Sepulcre | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Voltaire | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Rene Caillie | 103 000 € | 69 m² | 1 493 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du Pre Maingot | 74 000 € | 72 m² | 1 028 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue De Bellefontaine | 128 500 € | 68 m² | 1 890 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Leon Bourgeois | 76 900 € | 56 m² | 1 373 € |
| 16/01/2025 | 8 Pl Georges Picard | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 20/12/2024 | 41 Rue De La Vau St Jacques | 55 000 € | 75 m² | 733 € |