208 000 €
T6
142 m²
PARTHENAY
79200
+21%
vs marché
1 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
PARTHENAY (79200) • les Loges
Terrain
1 123 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 957 €
Prix net vendeur
199 043 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 478 €
Capital à emprunter
223 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
18 744 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARTHENAY ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PARTHENAY
993-1 143€
128j
1 123-1 273€
117j
1 407-1 557€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARTHENAY
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T6 LE TALLUD
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218 000 € | 1 346 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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218 000 € | 1 346 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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218 000 € | 1 346 € | 162 m² | 6 | Voir |
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218 000 € | 1 337 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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218 000 € | 1 337 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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218 000 € | 1 346 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 PARTHENAY
|
185 000 € | 1 095 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 35 Rue Du Pied De Bouc | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue De Brossard | 184 000 € | 129 m² | 1 426 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Petit Sanitat | 35 000 € | 138 m² | 254 € |
| 18/12/2024 | 9008 Vc N 13 Dite De La Boule | 150 000 € | 153 m² | 980 € |
| 16/12/2024 | 33 Rue Louis Aguillon | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 09/12/2024 | 7 Rue Jules Guesde | 172 000 € | 123 m² | 1 398 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Des Terres Rouges | 194 895 € | 160 m² | 1 218 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue De La Foye | 204 000 € | 140 m² | 1 457 € |
| 14/10/2024 | 3 Av Pierre Mendes France | 135 000 € | 147 m² | 918 € |
| 11/09/2024 | 21 Rue De L Yser | 134 250 € | 113 m² | 1 188 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Louis Braille | 222 500 € | 127 m² | 1 752 € |
| 02/08/2024 | 69 Rue Du Jardin Public | 399 000 € | 155 m² | 2 574 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Pierre Curie | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Pasteur | 285 000 € | 170 m² | 1 676 € |
| 31/05/2024 | 83 Av Du General De Gaulle | 151 500 € | 150 m² | 1 010 € |