110 000 €
T3
94 m²
PARTHENAY
79200
+19%
vs marché
1 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 94 m²
PARTHENAY (79200) • La Mara
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,28%
12 408 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARTHENAY ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PARTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARTHENAY
|
110 000 € | 1 170 € | 94 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Av Du General De Gaulle | 77 500 € | 83 m² | 934 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De Chateaudun | 78 900 € | 75 m² | 1 052 € |
| 14/11/2024 | 111 Bd De La Meilleraye | 89 450 € | 91 m² | 983 € |
| 13/08/2024 | 20 Rue De Manakara | 76 000 € | 82 m² | 927 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue Beranger | 173 500 € | 87 m² | 1 994 € |
| 14/05/2024 | 19 Res Chateaudun | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 11/01/2024 | 19 Rue De Chateaudun | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 26/12/2023 | 111 Bd De La Meilleraye | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 08/12/2023 | 20 Rue De Manakara | 74 000 € | 82 m² | 902 € |
| 16/11/2023 | 63 Bd De La Meilleraye | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 06/10/2023 | 30 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/04/2023 | 69 Bd De La Meilleraye | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue Des Cordeliers | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 27/03/2023 | 86 Av Du President Wilson | 171 123 € | 75 m² | 2 282 € |