227 293 €
Bien
104 m²
PARTHENAY
79200
N/A
vs marché
2 186
€/m²
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Bien • 5 pièces • 104 m²
PARTHENAY (79200)
Jardin
Garage
Maison de 103.63 m² lumineuse dans un cadre de vie agréable. Elle offre une pièce de vie, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu`un garage de 25.17 m². L`agencement a été pens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 293 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 823 €
Prix net vendeur
216 470 €
Frais de notaire
+16 673 €
Émoluments
2 552 €
Droits & taxes
12 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 966 €
Capital à emprunter
243 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 244 944 € | 25 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 256 920 € | 37 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 071 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 311 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
13 728 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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