182 490 €
Bien
130 m²
PARTHENAY
79200
N/A
vs marché
1 404
€/m²
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Créer un compte gratuit182 490 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
PARTHENAY (79200) • Parthenay
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
124 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette agréable maison de 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 445 m², saura vous séduire par ses volumes et ses prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 690 €
Prix net vendeur
173 800 €
Frais de notaire
+13 747 €
Émoluments
2 143 €
Droits & taxes
10 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 237 €
Capital à emprunter
196 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 027 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 66 987 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
17 160 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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