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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Au cœur du quartier historique de Parthenay, proche des commodités du centre-ville, venez découvrir cette maison d'habitation de construction antérieur à 1949 à rénover complétemen...
100 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARTHENAY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARTHENAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue De Compostelle | 62 500 € | 58 m² | 1 078 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Waldeck Rousseau | 61 500 € | 64 m² | 961 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Paul Verlaine | 108 400 € | 71 m² | 1 527 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue De La Paix | 106 400 € | 69 m² | 1 542 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Tulipes | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Rabelais | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Calinauderie | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue Du Sepulcre | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Voltaire | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Rene Caillie | 103 000 € | 69 m² | 1 493 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du Pre Maingot | 74 000 € | 72 m² | 1 028 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue De Bellefontaine | 128 500 € | 68 m² | 1 890 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Leon Bourgeois | 76 900 € | 56 m² | 1 373 € |
| 16/01/2025 | 8 Pl Georges Picard | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 20/12/2024 | 41 Rue De La Vau St Jacques | 55 000 € | 75 m² | 733 € |