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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T2 à rénover entièrement avec vue dégagée, loggia et balcons ensoleillésDécouvrez cet appartement T2 de 63,99 m² plein de potentiel, situé au 6ème étage d'un immeuble a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 49 224 € | 5 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 51 600 € | 7 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 55 980 € | 11 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARTHENAY ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARTHENAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Av Du General De Gaulle | 77 500 € | 83 m² | 934 € |
| 01/04/2025 | 29 Av Du Marechal Leclerc | 50 400 € | 70 m² | 720 € |
| 27/03/2025 | 26 Bd De La Meilleraye | 247 000 € | 59 m² | 4 186 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Clement Ader | 53 100 € | 55 m² | 965 € |
| 12/03/2025 | 29 Rue Thiers | 126 000 € | 53 m² | 2 377 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Descartes | 42 000 € | 52 m² | 808 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Clement Ader | 57 500 € | 63 m² | 913 € |
| 06/01/2025 | 65 Rue Jean Jaures | 89 750 € | 62 m² | 1 448 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De Chateaudun | 78 900 € | 75 m² | 1 052 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Clement Ader | 55 500 € | 47 m² | 1 181 € |
| 08/11/2024 | 37 Rue Gutenberg | 44 000 € | 44 m² | 1 000 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Clement Ader | 44 000 € | 47 m² | 936 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Des Cordeliers | 57 650 € | 62 m² | 930 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Clement Ader | 60 400 € | 55 m² | 1 098 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Clement Ader | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |