239 300 €
T6
236 m²
PARTHENAY
79200
-16%
vs marché
1 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 300 €
Maison • 6 pièces • 236 m²
PARTHENAY (79200)
Terrain
250 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 204 €
Prix net vendeur
230 096 €
Frais de notaire
+17 607 €
Émoluments
2 682 €
Droits & taxes
13 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 907 €
Capital à emprunter
256 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 184 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,02%
31 152 €/an
Rendement net
8,29%
après charges
Cashflow
+287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARTHENAY ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PARTHENAY
993-1 143€
128j
1 123-1 273€
117j
1 407-1 557€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE TALLUD
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T6 PARTHENAY
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249 000 € | 1 046 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATILLON SUR THOUET
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7 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 4 La Chauveliere | 200 000 € | 265 m² | 755 € |
| 13/09/2024 | 14 Bd Des Sires De Parthenay | 352 000 € | 250 m² | 1 408 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Alsace Lorraine | 186 000 € | 220 m² | 845 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Claude Bernard | 217 622 € | 188 m² | 1 158 € |
| 29/02/2024 | 35 Rue Alsace Lorraine | 167 000 € | 217 m² | 770 € |
| 22/09/2023 | 83 Rue Du Sepulcre | 172 500 € | 215 m² | 802 € |
| 28/04/2023 | 10 All Eugene Ionesco | 287 745 € | 206 m² | 1 397 € |