198 000 €
T6
116 m²
PARON
89100
+8%
vs marché
1 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
PARON (89100)
Terrain
880 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
15 312 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARON ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PARON
1 333-1 483€
103j
1 372-1 522€
112j
1 753-1 903€
194j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARON
|
198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARON
|
198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARON
|
198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARON
|
198 000 € | 1 678 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 SENS
|
199 000 € | 1 392 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 SENS
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T8 SENS
|
200 000 € | 1 471 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T7 SENS
|
200 000 € | 1 471 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU TERTRE
|
193 000 € | 1 678 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU TERTRE
|
193 000 € | 1 678 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
205 000 € | 1 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
205 000 € | 1 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
190 000 € | 1 418 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DU TERTRE
|
207 600 € | 1 597 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 44 Rue Du Haut De L Echelotte | 82 500 € | 95 m² | 868 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Des Pierris | 156 600 € | 92 m² | 1 702 € |
| 17/02/2025 | 46 Rue Du Mail Richelieu | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 28/01/2025 | 72 Av De La Liberte | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue De Beauregard | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 12/11/2024 | 2 Imp Du Haut De L Echelotte | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 09/11/2024 | 123 Rue Paul Bert | 158 000 € | 118 m² | 1 339 € |
| 07/10/2024 | 166 Av De La Liberte | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 29/08/2024 | 34 All Des Arcades | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 25/03/2024 | 9 Rue Colette | 211 000 € | 123 m² | 1 715 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue De Beauregard | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 21/11/2023 | 114 Av Aristide Briand | 137 200 € | 108 m² | 1 270 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Saint Menard | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 26/09/2023 | 140 Av De La Liberte | 162 250 € | 130 m² | 1 248 € |
| 01/08/2023 | 6 Rue Henri Dunant | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |