170 500 €

T5 931 m²

PARON 89100

-90% vs marché

183 €/m²

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170 500 €

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Maison • 5 pièces • 931 m²

PARON (89100)

DPE E

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 170 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 558 €

Prix net vendeur 163 942 €

Frais de notaire +13 070 €

Émoluments 2 048 €

Droits & taxes 9 672 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 183 570 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 183 570 €

Capital à emprunter 183 570 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 194 €/mois	6 648 €/mois	184 296 €	19 083 €	3,15%
10 ans	1 611 €/mois	4 882 €/mois	193 320 €	28 107 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 165 €/mois	3 530 €/mois	209 700 €	44 487 €	3,30%
20 ans	950 €/mois	2 879 €/mois	228 000 €	62 787 €	3,40%
25 ans	823 €/mois	2 494 €/mois	246 900 €	81 687 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

72,08%

122 892 €/an

Rendement net

46,16%

après charges

Cashflow

+6 015 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 10 241 €/an

Charges copro. NR 5 586 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 8 602 €/an

GLI (2,5%) 3 072 €/an

Vacance locative 10 237 €/an

Total charges 37 888 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

90% moins cher

* Maison 5p, PARON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PARON ↗ +1.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PARON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).