196 512 €
T7
189 m²
PARNAY
18130
-9%
vs marché
1 040
€/m²
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Créer un compte gratuit196 512 €
Maison • 7 pièces • 189 m²
PARNAY (18130)
Terrain
2 008 m²
Calme
DPE
E
298 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison de 7 pièces principalesAmoureux de calme et d'espace, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 512 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 558 €
Prix net vendeur
188 954 €
Frais de notaire
+14 786 €
Émoluments
2 288 €
Droits & taxes
11 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 298 €
Capital à emprunter
211 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 212 184 € | 22 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,70%
24 948 €/an
Rendement net
8,07%
après charges
Cashflow
+197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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