781 500 €
Bien
PARNAC
36170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
PARNAC (36170)
Garage
Murs et Fonds de Commerce BAR HOTEL RESTAURANT proche sortie et entrée autoroute avec grand parking pour poids lourdsGrande salle de restaurant, espace bar, hôtel ind&...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
781 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 214 €
Prix net vendeur
744 286 €
Frais de notaire
+52 874 €
Émoluments
7 612 €
Droits & taxes
43 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
834 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
834 374 €
Capital à emprunter
834 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 973 €/mois | 30 221 €/mois | 837 732 € | 86 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 321 €/mois | 22 185 €/mois | 878 520 € | 127 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 953 100 € | 202 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 1 036 080 € | 285 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 1 121 700 € | 370 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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