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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Parmain, cadre idyllique, proche L'Isle-Adam et ses commercesDans une petite copropriété (2 lots d'habitation) sans charges, jolie maison atypique au calme, sur les bords de l'Oise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 32 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 906 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 107 186 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARMAIN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARMAIN
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289 000 € | 2 651 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PARMAIN
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289 000 € | 2 651 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 PARMAIN
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARMAIN
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 PARMAIN
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PARMAIN
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PARMAIN
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PARMAIN
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARMAIN
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PARMAIN
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARMAIN
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARMAIN
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Raymond Poincare | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Nouvelle | 86 000 € | 88 m² | 977 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Raymond Poincare | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 13/11/2025 | 33 Che Des Myosotis | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 07/11/2025 | 56 Av De Paris | 419 500 € | 108 m² | 3 884 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Du Port De Jouy | 476 120 € | 110 m² | 4 328 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De Rome | 282 000 € | 76 m² | 3 711 € |
| 11/09/2025 | 50 Rue Du Val D Oise | 284 388 € | 102 m² | 2 788 € |
| 01/08/2025 | 115 Che Des Acacias | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 31/07/2025 | 102 Che Des Tilleuls | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/07/2025 | 1 Sq De Provence | 299 730 € | 105 m² | 2 855 € |
| 25/07/2025 | 11 Vche Vieux Chemin Du Potager | 426 000 € | 97 m² | 4 392 € |
| 24/07/2025 | 21 Che Du Halage | 377 000 € | 80 m² | 4 713 € |
| 18/07/2025 | 20b Rue De La Paix | 443 000 € | 102 m² | 4 343 € |
| 16/07/2025 | 4 Sq De Provence | 283 000 € | 98 m² | 2 888 € |