1 333 945 €
Bien
20 m²
PARMAIN
95620
N/A
vs marché
66 697
€/m²
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Bien • 1 pièce • 20 m²
PARMAIN (95620) • Parmain
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 333 945 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 521 €
Prix net vendeur
1 270 424 €
Frais de notaire
+88 962 €
Émoluments
12 657 €
Droits & taxes
74 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 422 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 422 907 €
Capital à emprunter
1 422 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 008 €/mois | 51 539 €/mois | 1 428 672 € | 148 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 484 €/mois | 37 830 €/mois | 1 498 080 € | 217 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 030 €/mois | 27 364 €/mois | 1 625 400 € | 344 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 1 766 640 € | 486 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 1 913 100 € | 632 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,20%
2 640 €/an
Rendement net
0,12%
après charges
Cashflow
-8 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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