738 000 €
T7
260 m²
PARMAIN
95620
-15%
vs marché
2 838
€/m²
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Créer un compte gratuit738 000 €
Maison • 7 pièces • 260 m²
PARMAIN (95620)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
738 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 385 €
Prix net vendeur
709 615 €
Frais de notaire
+50 497 €
Émoluments
7 280 €
Droits & taxes
41 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
788 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
788 497 €
Capital à emprunter
788 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 425 €/mois | 28 561 €/mois | 791 700 € | 82 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 830 160 € | 120 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 900 720 € | 191 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 978 960 € | 269 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 1 060 200 € | 350 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
34 320 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-2 653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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