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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Charmante maison élevée d'un étage, située à proximité immédiate des commerces et des écoles.Au rez-de-chaussée : espace de vie ouvert donnant sur une belle terrasse carrelée, et j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARLANGES ↗ +3.4% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHABEUIL
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MALISSARD
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MALISSARD
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRUS
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRUS
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRUS
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHABEUIL
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue Paul Jacques Bonzon | 299 300 € | 95 m² | 3 151 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue Camille Saint Saens | 318 900 € | 90 m² | 3 543 € |
| 23/05/2025 | 42 Rue Des Alexandrins | 237 100 € | 81 m² | 2 927 € |
| 06/05/2025 | 6 All Du Canal | 191 400 € | 64 m² | 2 991 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Elizabeth Magie | 248 300 € | 85 m² | 2 921 € |
| 11/04/2025 | 3290 Che Du Serre | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 19/03/2025 | 9009 Les Marceaux | 211 500 € | 90 m² | 2 350 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Maurice Ravel | 273 580 € | 72 m² | 3 800 € |
| 12/02/2025 | 17 Rue Du Chaffal | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 07/02/2025 | 7 All Des Vergers | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Mazet | 193 850 € | 81 m² | 2 393 € |
| 16/12/2024 | 37 Av Louis Masson | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 05/12/2024 | 15 Che Des Libellules | 306 200 € | 93 m² | 3 292 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue Du Chaffal | 243 820 € | 80 m² | 3 048 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | 317 140 € | 92 m² | 3 447 € |