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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
CHABEUIL. EXCLUSIVITE, Dans un environnement calme, en campagne tout en étant proche du village, maison rénovée à neuf en 2021 de 1892 hab sur 1500m² de terrain. Cette maison confo...
412 Chemin de Lapassa 26120 Chabeuil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 UPIE
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 COMBOVIN
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394 500 € | 1 753 € | 225 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 11 Rue Paul Jacques Bonzon | 390 850 € | 156 m² | 2 505 € |
| 02/08/2024 | 4 Impasse De L Avenette | 404 400 € | 152 m² | 2 661 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 446 800 € | 190 m² | 2 352 € |
| 04/03/2024 | 15 All Des Gerbes | 263 800 € | 180 m² | 1 466 € |
| 02/08/2023 | 5 All De La Fontaine | 389 834 € | 174 m² | 2 240 € |