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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Maison à CHABEUIL des années 50 140 m² habitables + jardin, 4 chambres.L'habitation principale se trouve à l'étage : Une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible. Deux ...
8 Rue des Mésanges 26120 Chabeuil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHABEUIL
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325 000 € | 2 338 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABEUIL
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325 000 € | 2 338 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 MALISSARD
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300 000 € | 1 840 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAUME CORNILLANE
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300 000 € | 1 852 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 PARLANGES
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 MALISSARD
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299 000 € | 1 728 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 COMBOVIN
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOVIN
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOVIN
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T9 CHABEUIL
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292 000 € | 2 179 € | 134 m² | 9 | Voir |
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T6 MONTMEYRAN
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288 000 € | 1 895 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Pl Genissieu | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Robert Schuman | 363 250 € | 128 m² | 2 838 € |
| 04/04/2025 | 9032 Bois Des Pauvres | 426 500 € | 135 m² | 3 159 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Paul Jacques Bonzon | 390 850 € | 156 m² | 2 505 € |
| 24/02/2025 | 22 Che De Bellet | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 03/02/2025 | 2115 Rte Du Vercors | 808 600 € | 150 m² | 5 391 € |
| 15/01/2025 | 6 Imp Des Alpes | 380 500 € | 132 m² | 2 883 € |
| 06/01/2025 | 4 Av Louis Masson | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 19/12/2024 | 10 All Des Geraniums | 432 870 € | 130 m² | 3 330 € |
| 27/11/2024 | 11 All Des Geraniums | 453 250 € | 133 m² | 3 408 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Des Freres Lumiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 02/08/2024 | 4 Impasse De L Avenette | 404 400 € | 152 m² | 2 661 € |
| 01/08/2024 | 6 All Rene Cassin | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 23/07/2024 | 1920 Rte De Malissard | 477 000 € | 118 m² | 4 042 € |
| 11/06/2024 | 5 All Des Adrets | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |