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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
EXCLUSIVITÉ, CHABEUIL Les Faucons, Maison de hameau de 55m² habitables environ. Ce bien est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas (avec une cheminée) et d'une cha...
7 Allée du Ruisseau 26120 Chabeuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARLANGES ↗ +3.4% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue Du Chaffal | 230 900 € | 36 m² | 6 414 € |
| 06/05/2025 | 6 All Du Canal | 191 400 € | 64 m² | 2 991 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Maurice Ravel | 273 580 € | 72 m² | 3 800 € |
| 07/02/2025 | 7 All Des Vergers | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Du 19 Mars 1962 | 680 000 € | 58 m² | 11 724 € |
| 01/10/2024 | 23 Rue Bruyere | 54 000 € | 45 m² | 1 200 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Des Cigales | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 07/05/2024 | 9013 Les Fontaines | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Des Alexandrins | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Des Freres Montgolfier | 283 050 € | 65 m² | 4 355 € |
| 03/04/2024 | 2020 Rte De Malissard | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 28/02/2024 | 12 Rue Du Vingtain | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue De L Hopital | 280 200 € | 75 m² | 3 736 € |
| 04/09/2023 | 12 Imp Desbrun | 315 000 € | 45 m² | 7 000 € |
| 27/07/2023 | 5 All Des Gerbes | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |