330 000 €
T4
120 m²
PARISOT
81310
+36%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
PARISOT (81310) • Parisot
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
15 840 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARISOT ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PARISOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARISOT
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PARISOT
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 LISLE SUR TARN
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329 200 € | 2 270 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LISLE SUR TARN
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329 200 € | 2 270 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LISLE SUR TARN
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329 200 € | 2 270 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LISLE SUR TARN
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329 200 € | 2 270 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LISLE SUR TARN
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329 200 € | 2 270 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LISLE SUR TARN
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LISLE SUR TARN
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LISLE SUR TARN
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LISLE SUR TARN
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LISLE SUR TARN
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320 500 € | 2 465 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LISLE SUR TARN
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LISLE SUR TARN
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312 500 € | 2 404 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 LISLE SUR TARN
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302 000 € | 2 083 € | 145 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 8 Rte De Rabastens | 315 700 € | 141 m² | 2 239 € |
| 18/01/2024 | 6 Imp Du Vigne | 347 000 € | 135 m² | 2 570 € |
| 16/11/2023 | 1505 Rte De La Plaine | 150 000 € | 141 m² | 1 064 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Du Sioure | 264 600 € | 99 m² | 2 673 € |
| 26/07/2023 | 2025 Rte De Napagese | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 17/07/2023 | 6 Rue De Len -de- L'el | 241 730 € | 124 m² | 1 949 € |