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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 123 m²
vous propose cet appartement familial de 123 m² avec balcon et vues exceptionnelles sur le sacré coeur de Montmartre depuis le séjour et les chambres. Situé au 4ᵉ étage avec ascens...
19 Rue Chaptal 75009 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 673 €/mois | 86 888 €/mois | 2 408 532 € | 249 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 047 €/mois | 63 779 €/mois | 2 525 640 € | 366 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 223 €/mois | 46 130 €/mois | 2 740 140 € | 581 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 410 €/mois | 37 606 €/mois | 2 978 400 € | 819 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 750 €/mois | 32 576 €/mois | 3 225 000 € | 1 066 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 250 000 € | 18 293 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 920 000 € | 13 521 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5b Rue Chaptal | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Choron | 1 260 000 € | 120 m² | 10 500 € |
| 20/06/2025 | 16 Av Trudaine | 2 160 000 € | 143 m² | 15 105 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Saint-georges | 1 510 000 € | 122 m² | 12 377 € |
| 10/06/2025 | 57 Rue Marguerite De Rochechouart | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Victor Masse | 1 813 000 € | 144 m² | 12 590 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue D Aumale | 977 500 € | 101 m² | 9 678 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Choron | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Des Martyrs | 1 384 000 € | 110 m² | 12 582 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Clichy | 1 563 125 € | 113 m² | 13 833 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Chaptal | 1 060 160 € | 120 m² | 8 835 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Blanche | 1 360 000 € | 122 m² | 11 148 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Blanche | 1 465 000 € | 130 m² | 11 269 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue Taitbout | 1 550 000 € | 122 m² | 12 705 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Bourdaloue | 1 455 400 € | 122 m² | 11 930 € |