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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Rue de la Tour d'Auvergne. Au cinquième et dernier étage par escalier d'un bel immeuble ancien, cet appartement traversant se compose d'un séjour plein sud avec cuisine ouverte, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 175 €/mois | 45 985 €/mois | 1 274 700 € | 132 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 1 336 680 € | 194 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 1 450 260 € | 307 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 568 €/mois | 19 903 €/mois | 1 576 320 € | 433 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 707 000 € | 564 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 12 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 11 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 11 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 11 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 11 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 11 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 199 000 € | 12 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 199 000 € | 12 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 199 000 € | 12 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 10 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 11 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 167 750 € | 11 017 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 212 750 € | 12 503 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 167 000 € | 11 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 10 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Grange Bateliere | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Rossini | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Richer | 975 000 € | 96 m² | 10 156 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pierre Semard | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Saulnier | 1 665 556 € | 80 m² | 20 819 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Victor Masse | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue D Aumale | 977 500 € | 101 m² | 9 678 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Saint-lazare | 513 500 € | 75 m² | 6 847 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Trevise | 925 000 € | 85 m² | 10 882 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Choron | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € |
| 15/04/2025 | 175 Rue Du Fg Poissonniere | 905 000 € | 76 m² | 11 908 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Des Martyrs | 1 384 000 € | 110 m² | 12 582 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Clichy | 1 563 125 € | 113 m² | 13 833 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De Montholon | 695 000 € | 90 m² | 7 722 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Chauchat | 1 150 000 € | 91 m² | 12 637 € |