1 980 000 €
T5
155 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
12 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 980 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 154 €
Prix net vendeur
1 903 846 €
Frais de notaire
+132 406 €
Émoluments
18 730 €
Droits & taxes
112 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 112 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 112 406 €
Capital à emprunter
2 112 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 249 €/mois | 76 512 €/mois | 2 120 916 € | 219 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 534 €/mois | 56 164 €/mois | 2 224 080 € | 322 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 405 €/mois | 40 621 €/mois | 2 412 900 € | 511 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 929 €/mois | 33 118 €/mois | 2 622 960 € | 721 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 467 €/mois | 28 688 €/mois | 2 840 100 € | 938 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,03%
20 460 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-11 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 980 000 € | 12 774 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 980 000 € | 12 774 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 980 000 € | 12 774 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 980 000 € | 12 774 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 980 000 € | 12 774 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 980 000 € | 12 774 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 980 000 € | 12 774 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 980 000 € | 12 774 € | 155 m² | 5 | Voir |