1 089 900 €
Bien
106 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
10 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 089 900 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • CLICHY
Niveaux
6
Copropriété
16 lots
Exposition Sud
Cheminée
DPE
E
303 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
PARIS 9 – SAINT-GEORGES : l'agence STONEO vous présente un appartement familial de 5 pièces de 106. m² Carrez au 1er étage par ascenseur d'une copropriété haussmannienne bien entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 089 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 900 €
Prix net vendeur
1 038 000 €
Frais de notaire
+73 021 €
Émoluments
10 429 €
Droits & taxes
61 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 162 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 162 921 €
Capital à emprunter
1 162 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 900 €/mois | 42 121 €/mois | 1 167 600 € | 120 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 203 €/mois | 30 918 €/mois | 1 224 360 € | 177 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 1 328 400 € | 281 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 1 443 840 € | 397 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 1 563 600 € | 516 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
13 992 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-6 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible