9 952 €
Bien
35 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
284
€/m²
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Bien • 2 pièces • 35 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • OPÉRA
Caractéristiques en cours de récupération
(PAR1471202P) Sentez-vous chez vous dans ce magnifique appartement situé au centre de Paris, entre le quartier de l'Opéra et la Madeleine. Cet appartement vous offre la chance de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 952 €
Honoraires agence (~5,0%)
-474 €
Prix net vendeur
9 478 €
Frais de notaire
+2 267 €
Émoluments
358 €
Droits & taxes
559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 219 €
Capital à emprunter
12 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 12 264 € | 1 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 12 840 € | 1 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 14 040 € | 3 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 15 120 € | 4 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 €/mois | 167 €/mois | 16 500 € | 5 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,42%
4 620 €/an
Rendement net
28,39%
après charges
Cashflow
+191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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