Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
iad France - Samuel Fresco vous propose: Quartier Europe – Rue d’AthènesDécouvrez ce somptueux appartement T5 de 132 m², prolongé par une superbe terrasse de 23 m² exposée plein su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 036 €/mois | 84 958 €/mois | 2 355 024 € | 244 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 579 €/mois | 62 361 €/mois | 2 469 480 € | 358 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 885 €/mois | 45 106 €/mois | 2 679 300 € | 568 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 135 €/mois | 36 773 €/mois | 2 912 400 € | 801 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 512 €/mois | 31 855 €/mois | 3 153 600 € | 1 042 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
2 200 000 € | 17 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
2 200 000 € | 16 667 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
2 200 000 € | 16 667 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
2 200 000 € | 17 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
2 180 000 € | 15 352 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
2 290 000 € | 14 679 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
2 100 000 € | 16 535 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 12 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 12 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 12 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 12 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 980 000 € | 13 469 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5b Rue Chaptal | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Choron | 1 260 000 € | 120 m² | 10 500 € |
| 20/06/2025 | 16 Av Trudaine | 2 160 000 € | 143 m² | 15 105 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Saint-georges | 1 510 000 € | 122 m² | 12 377 € |
| 10/06/2025 | 57 Rue Marguerite De Rochechouart | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Victor Masse | 1 813 000 € | 144 m² | 12 590 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Choron | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Des Martyrs | 1 384 000 € | 110 m² | 12 582 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Chaptal | 1 060 160 € | 120 m² | 8 835 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Blanche | 1 360 000 € | 122 m² | 11 148 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Clichy | 1 563 125 € | 113 m² | 13 833 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Chaptal | 2 791 839 € | 150 m² | 18 612 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Blanche | 1 465 000 € | 130 m² | 11 269 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue Taitbout | 1 550 000 € | 122 m² | 12 705 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Bourdaloue | 1 455 400 € | 122 m² | 11 930 € |