Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Appartement 4 pièces - Grands BoulevardsAu deuxième étage d'un bel immeuble bien entretenu, cet appartement refait à neuf se compose, d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine...
14 Rue de Provence 75009 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 830 €/mois | 51 000 €/mois | 1 413 720 € | 146 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 354 €/mois | 37 436 €/mois | 1 482 480 € | 215 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 1 608 300 € | 341 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 285 €/mois | 22 076 €/mois | 1 748 400 € | 481 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 1 893 000 € | 625 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9beE Actuel
|
1 320 000 € | - |
|
#aN6aq
|
1 390 000 € | +5,3% |
|
#aZhAR
|
1 390 000 € | +5,3% |
|
#b9bfL
|
1 320 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 320 000 € | 11 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 320 000 € | 11 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 320 000 € | 11 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 300 000 € | 11 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 300 000 € | 11 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 300 000 € | 11 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 345 500 € | 10 764 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 355 000 € | 11 581 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Grange Bateliere | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 27/06/2025 | 5b Rue Chaptal | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Choron | 1 260 000 € | 120 m² | 10 500 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Rossini | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Saint-georges | 1 510 000 € | 122 m² | 12 377 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Richer | 975 000 € | 96 m² | 10 156 € |
| 10/06/2025 | 57 Rue Marguerite De Rochechouart | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue D Aumale | 977 500 € | 101 m² | 9 678 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Choron | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Des Martyrs | 1 384 000 € | 110 m² | 12 582 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Chaptal | 1 060 160 € | 120 m² | 8 835 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Chauchat | 1 150 000 € | 91 m² | 12 637 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Blanche | 1 360 000 € | 122 m² | 11 148 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Clichy | 1 563 125 € | 113 m² | 13 833 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De Montholon | 695 000 € | 90 m² | 7 722 € |