5 750 €
Bien
172 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
33
€/m²
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Créer un compte gratuit5 750 €
Bien • 6 pièces • 172 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • CLICHY
Niveaux
7
Chauffage gaz
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
25 kg CO₂
Au 1er étage d'un immeuble ancien Square La Bruyere, très bel appartement de 172m² comprenant : entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie, dég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-274 €
Prix net vendeur
5 476 €
Frais de notaire
+1 927 €
Émoluments
254 €
Droits & taxes
323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 677 €
Capital à emprunter
7 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 7 728 € | 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 8 040 € | 1 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 8 820 € | 1 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 9 600 € | 2 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 34 €/mois | 103 €/mois | 10 200 € | 3 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
394,85%
22 704 €/an
Rendement net
250,92%
après charges
Cashflow
+1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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