30 000 €

PARIS 9EME ARDSMNT 75009

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30 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce

PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • Avenue Trudaine

Construction 1875

Copropriété 25 lots

Jardin

Chambre de service, 9ème arrondissementSituée au 6ème étage sans ascenseur d'un très bel immeuble du 19ème siècle, cette ancienne chambre de service de 4,5 m² mansardée avec petite...

Quartier Avenue Trudaine

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 30 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 429 €

Prix net vendeur 28 571 €

Frais de notaire +3 685 €

Émoluments 650 €

Droits & taxes 1 685 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 33 685 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 33 685 €

Capital à emprunter 33 685 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	403 €/mois	1 221 €/mois	33 852 €	3 536 €	3,15%
10 ans	296 €/mois	897 €/mois	35 520 €	5 204 €	3,20%
15 ans	214 €/mois	648 €/mois	38 520 €	8 204 €	3,30%
20 ans	174 €/mois	527 €/mois	41 760 €	11 444 €	3,40%
25 ans Recommandé	151 €/mois	458 €/mois	45 300 €	14 984 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,46%

après charges

Cashflow

-200 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).